常見問題 Asked Questions

房屋抵押貸款,是很多人最熟悉的一種貸款模式,而所謂的“ 二胎 ”其實指的就是房屋二次抵押貸款。
主要是針對現在貸款者自身資金運轉的需求,如果在做生意的時候,不慎出現資金周轉不開的情況,選擇這種貸款方式可以説明很多人解燃眉之急。一般情況下,這種貸款方式,是可以將已經抵押的房子,拿到另一家銀行進行抵押貸款的。而第二家抵押銀行的債權清償,是需要排在第一家銀行之後,所以銀行會承擔過高的風險,而這也就出現了另一個問題,那就是因為在第二家銀行進行抵押貸款的時候,利率相比一般的房屋抵押貸款要高出很多。這也就提醒準備選擇這種貸款方式的朋友們,要考慮清楚之後,再決定是否選擇這種貸款方式。
通常大家都會想到銀行、親友借貸、標會、還有民間借貸公司做為管道。
銀行在收到貸款申請時,如果文件或證件不齊備,或申請人的信用紀錄不良,像是繳款不正常,甚至有退票紀錄等,被打回票的機率較高。而向親友借貸雖無須提出一大堆的表單或文件,還款也比銀行借貸來得有彈性,卻得面對親友高度期待的壓力,還欠下一筆剪不斷理還亂的人情債,甚至可能礙於情面,事前沒有把利息、還款期限說清楚,事後各種糾紛層出不窮,反而得罪了親友。另外標會,除了要花時間找會腳,也可能因為搶標而付出較高利息,還要評估是否有倒會的風險。相對於銀行,民間借貸相對便捷,更容易獲得貸款,條件要寬鬆很多,但是利率相對比銀行會高一些。其實只要適合自己的借款條件與還款能力,就是好的借貸管道。

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